Maison à vendre, 240m², NOTRE DAME DE MONTS

Description

Situé en plein centre-ville de Notre-Dame-de-Monts, cet immeuble individuel à usage mixte offre une excellente opportunité pour une activité professionnelle, une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial. Local commercial 136 m² (rez-de-chaussée) Espace professionnel lumineux et modulable comprenant : -Une grande pièce principale d’environ 70 m² -Un espace accueil / vente -Vestiaires, sanitaires et pièces techniques -Sous-sol de 55 m² idéal pour stockage ou réserve Convient à de nombreuses activités : commerce, bureaux, profession libérale, showroom ou projet de transformation. Appartement T4 93 m² (étage) -Accès indépendant (également communicant avec le local) : -Séjour spacieux avec cuisine ouverte -Balcon filant autour de la pièce de vie -3 chambres -Salle d’eau -WC séparés -Extérieurs -Terrasse arrière sans vis-à-vis -Stationnement privatif Les + du bien -Emplacement central proche commerces et plages -Immeuble indépendant sans copropriété -Double usage habitation / professionnel -Fort potentiel locatif annuel ou saisonnier -Nombreuses possibilités d’aménagement Bien rare sur le secteur, idéal pour allier activité professionnelle et habitation ou réaliser un investissement rentable. Dossier complet et visites sur demande.