Maison à louer, 19m², CHARENTON LE PONT

Description

Situé au 2 € étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, au début de la rue de Conflans, ce studio, vous séduira par son agencement optimisé, sa fonctionnalité et son agréable balcon. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine semi-équipée. Le balcon, accessible depuis la pièce principale, constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme, en plein cœur de ville. Idéalement situé au début de la rue de Conflans, dans un environnement recherché à quelques pas des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement : Métro Charenton Écoles (ligne 8) à seulement 4 minutes à pied Accès rapide au périphérique et à l'autoroute A4 en 4 minutes en voiture Ce studio allie confort, praticité et vie de quartier agréable. Parfait pour une personne seule ou un pied-à-terre fonctionnel aux portes de Paris. Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 794 € Provisions sur charges mensuelles : 35 € Loyer mensuel charges comprises : 829 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre urbain pratique et de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Mandat n°180901 - Superficie habitable : 19,93 m² - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, … espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non meublée - Loyer mensuel hors Charges : 794 € - Provisions de Charges : 35 € par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 829 € - Dépôt de garantie : 794 € Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du Locataire : 301.54 € TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3,03 € TTC / m² soit 60.39 € TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 12,10 € TTC / m² soit 241,15 € - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : D - 171 Kwh/m²/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 430€ et 620€ par an, indexés au 1er Janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.