Maison à vendre, 46m², POITIERS

Description

RARE - PROCHE CENTRE VILLE & LECLERC - GRAND JARDIN L'Immobilier sur Mesure Poitiers vous propose cette maison mitoyenne de 46m² sur un terrain de 240m² située dans une rue calme proche du Leclerc. Calme, lumineuse et très bien disposée, la maison se compose d'un séjour, cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un grand jardin. Une salle d'eau et un wc séparé complète la partie rez de chaussée. A l'étage vous retrouverez 2 chambres de 11 et 12m² dont une avec rangement intégré. Maison disponible à partir du 01/06/2026 Cave en sous sol sur la totalité de la maison. ++ Maison en bon état général avec plusieurs travaux récents: - Isolation des combles - Nettoyage toiture - Peinture dans la maison - Changement cabine de douche - Changement des radiateurs électriques Point important : Logement classé en DPE F selon la méthode réglementaire actuelle. Toutefois, la consommation réelle constatée par les occupants s'avère nettement inférieure, traduisant un bon confort d'usage au quotidien. (factures entre 1000 et 1300€/an sur les 3 dernières années) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 8895