Maison à vendre, 110m², HOUPLIN ANCOISNE

Description

MAISON INDIVIDUELLE / LUMINEUSE / 2 CHAMBRES (POSS. 3) / JARDIN SUD VUE CHAMPS Dans la commune d'Houplin-Ancoisne, l'agence ORPI vous propose cette jolie maison individuelle de 1985 développant 110 m² habitables sur un terrain de 567 m², située au calme en fond d'impasse. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une buanderie et un wc séparé. L'ensemble donne sur une terrasse et un jardin exposé plein sud avec une vue imprenable sur les champs, sans vis-à-vis. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 18,5 m² et 13 m². La configuration d'origine permet de repasser très facilement à 3 chambres selon vos besoins. Une salle de bain complète ce niveau. Pour compléter le tout, le bien dispose d'une cave saine, d'un chalet de jardin et de plusieurs emplacements de stationnement privatifs sur l'avant (possibilité de construction d'un garage). Un budget travaux est à prévoir (isolation, électricité, rafraîchissement) pour exploiter tout le potentiel de cette maison idéalement située, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) et des axes autoroutiers. Prix du bien : 294 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 euros et 4 460 euros par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 2078