Maison à vendre, 165m², LE MELE SUR SARTHE

Description

Nouveauté en EXCLUSIVITÉ – Maison familiale spacieuse et lumineuse En plein coeur de la ville avec commerces, services et école, découvrez cette maison familiale, pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel incroyable?: idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Un espace de vie convivial et lumineux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour / salon de 36 m², poêle à bois et escalier apparent – un véritable coeur de maison chaleureux. La cuisine spacieuse de 16 m² invite aux repas en famille et aux moments de convivialité. À l'étage : 4 chambres parquetées (17, 12, 10 et 9 m²) Bureau Salle de bains et WC séparé Salle d'eau avec WC Grande salle de jeux de 27 m², parfaite pour les enfants ou un espace détente Potentiel supplémentaire à exploiter Le grenier de 22 m², aménageable, offre la possibilité d'une suite parentale ou d'un espace bureau/sport sur mesure. Dépendances et annexes pratiques Bâtiment de stockage de 17 m² Atelier de 10 m² Chaufferie de 10 m² Cave souterraine de 21 m², rare et très prisée Confort et équipements modernes Poêle à bois + chaudière à granulés pour un confort optimal Ballon thermodynamique Double vitrage et tout-à-l'égout Nombreuses dépendances pour tous vos projets Cette maison combine charme, espace et possibilités infinies d'aménagement. Avec 4 chambres, une salle de jeux et des volumes généreux, elle est prête à accueillir votre famille ou à devenir un projet locatif rentable. Ne laissez pas passer cette opportunité?: chaque pièce invite à la vie et à la créativité. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez l'agence Tendance Immo par téléphone ou par mail : Honoraires inclus de 8.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 euros et 4340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.