Maison à vendre, 170m², LANTON

Description

CASSY port, emplacement rare à proximité des commerces, villa d'architecte parfaitement adaptée à tous vos besoins. Contemporaine aux normes RT2012 lumineuse et optimisée par un ascenseur privatif. Un très bel espace de vie de plus de 100m2 avec cuisine parfaitement équipée et un salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte modulable et parfaitement à l'abri des regards. Un espace propriétaire indépendant accueille dressing, chambre, salle d'eau + bain. Wc indépendant et 2ème chambre. Le rez-de-chaussée dédié à recevoir de façon indépendante comprend 2 jolies suites bien séparées, sortie sur terrasse couverte spacieuse. Buanderie et garage double attenant complète le tout. Le jardin est paysagé pour un minimum d'entretien et accueillir la piscine sans vis à vis. Avec son emplacement convoité, son style du bassin et ses finitions de qualité, le bien est exceptionnel. DPE A (Estimation des coûts annuels en énergie du logement entre 380 et 550 euros. Année de référence 2023) Prix honoraires d'agence inclus: 1 349 000 euros Prix hors honoraires 1 290 000 euros Honoraires 59 000 eurosTTC à la charge de l'acquéreur (sans enregistrement notaire supplémentaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 290 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 380.00 et 550.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M