Maison à vendre, 330m², STRASBOURG

Description

Rare à la vente – Maison / Immeuble de 3 lots – Strasbourg Robertsau Idéalement situé au coeur de la Robertsau, dans une rue prisée et paisible, immeuble de standing composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée :Un somptueux duplex de 172,65 m², composé d'une entrée, d'une cuisine américaine, d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une chambre/bureau, une chambre parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'un WC séparé. Un extérieur avec un jardin privatif de 500 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant, accueillant une superbe piscine chauffée. Au rez-de-chaussée :Un vaste studio rénové de 41,37 m², composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine avec grande terrasse et d'une salle d'eau avec WC. Au 2 € étage :Un 3/4 pièces à rénover de 91,30 m², composé d'une entrée, de deux chambres, d'un vaste séjour avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Des combles d'environ 50 m², pouvant être aménagés (sous réserve des autorisations des administrations compétentes). Quatre caves complètent le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des chaudières gaz individuelles. Un emplacement privilégié: À seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux transports en commun (bus, tram), à plusieurs écoles (crèches, maternelles, élémentaires), ainsi qu'aux commerces de proximité, restaurants, médecins et parcs.Le collège le plus proche se situe à 5 minutes à pied. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! DPE : C – 134 kWhGES : C – 29 kg Réf. mandat : 13 Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 euros et 2815.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMB IMMO : Gérant - Thierry BOUSANQUET Carte T CPI67012025000000030 RCP VD 7.000.001/000847/23372