Maison à vendre, 126m², LANDEDA

Description

Landéda – Maison familiale 5 chambres – Bourg et port à pied – DPE C Située à Landéda, en impasse, au calme, cette maison familiale d'environ 126 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 009 m², offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du bourg et du port de l'Aber Wrac'h. Un bien rare sur le secteur, combinant surface, nombre de chambres, performance énergétique et stationnement, le tout à pied des commodités. ? La maison Maison des années 50 avec extension, habitable immédiatement, très bien entretenue. Au rez-de-chaussée : Salon lumineux Salle à manger Cuisine semi-fermée Espace bureau ou salle de jeux Buanderie À l'étage et sous les combles : 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une famille, une famille recomposée ou le télétravail Parquet ancien, belle hauteur sous plafond, volumes bien répartis. ? Confort & performance énergétique Chauffage par géothermie (installation 2012) DPE : C – 168 kWh/m²/an Maison saine et économe, répondant aux attentes actuelles des acquéreurs ? Extérieurs & stationnement Terrain clos de 1 009 m², sans vis-à-vis Stationnement dans la propriété pour au moins 4 véhicules, avec possibilité d'accueillir camping-car, bateau ou remorque Dépendance, pratique pour stockage, atelier ou projets annexes ? Localisation Bourg et commerces accessibles à pied Port de l'Aber Wrac'h à pied Environnement résidentiel, impasse très calme Informations complémentaires Maison habitable immédiatement Taxe foncière : 661 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2236.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952738888 Brest