Maison à vendre, 190m², SOLLIES VILLE

Description

Exclusivité JAULY immobilier - Sur les hauteurs de SOLLIES-VILLE (83) à proximité de TOULON et HYÈRES LES PALMIERS - Offrez une VUE incroyable sur la vallée du Gapeau, jusqu'à la presqu'île de Giens ! En résidence principale ou secondaire, cette VILLA SPACIEUSE de 190 m² env. sans vis à vis, saura vous séduire par ses nombreux atouts, comme par exemple ses 5 chambres, dont un appt T2 INDÉPENDANT en rez de chaussée, ses 2 terrasses une ombragée et une ensoleillée vue sur la vallée, son séjour double avec cheminée, sa CLIMATISATION de 2025 et bien évidemment sa PISCINE couverte.. EXCELLENT DPE en B grâce à la pompe à chaleur air/air toute neuve. ** Caractéristiques principales ** : - Surface totale du terrain : 937 m² env. - Superficie au sol 190 m² env. - 5 chambres dont 1 dans le T2 (indépendant) - Séjour double charmant de 39 m² avec cheminée - Cuisine indépendante et équipée, accès direct à la terrasse principale - 3 pièces d'eau (SDE & SDB) - 2 Terrasses (ombragée ou ensoleillée) - Terrain de pétanque - Piscine ext. couverte + pool house - Garage ouvert 2 véhicules + parking ext. - 1 bucher - 1 atelier - 1 buanderie ** Atouts supplémentaires ** : - Proximité de TOULON et HYERES LES PALMIERS - Accès rapide A57 - A570 - Aucun travaux à prévoir - Chauffage pompe à chaleur AIR/AIR - Excellent DPE en B - Villa climatisée en 2025 - Transports à proximité - 25 mn de l'aéroport Toulon/Hyères ou Gare TGV Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite rapidement ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 euros et 1500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02