Maison à vendre, 125m², GRANDFRESNOY

Description

À seulement 15 minutes de Compiègne et avec un accès rapide à l'A1 (1h de Paris), découvrez à Grandfresnoy cette longère entièrement restaurée et vendue meublée, prête à vivre. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité du séjour et la cuisine parfaitement aménagée. Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour, spacieux et lumineux - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Chambre avec grands placards - Salle de bains avec baignoire balnéo - WC À l'étage : - Deux chambres - Un bureau / chambre d'enfant / salle de jeux ou dressing - Salle d'eau avec WC Cour close commune Les + qui font la différence : - Terrasse privative - Belle cave voûtée pleine de charme - Double garage - Chaufferie / buanderie attenante à un des garages Et surtout… un vrai potentiel évolutif :Possibilité de créer un appartement T2 en duplex ou d'y installer une activité libérale. Idéal pour une famille, ou un projet mixte habitation + activité. ou encore pour les investisseurs pouvant créer un logement en sus. Rentabilité déjà éprouvée : Airbnb : environ 150 euros/nuit Location longue durée : environ 1 200 euros/mois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 euros et 2230.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART Agent commercial (Entreprise individuelle)