Maison à vendre, 200m², SAINT MAUR DES FOSSES

Description

Située à 5 minutes à pied du RER – Gare de Saint-Maur-Champigny, cette maison mitoyenne traversante, entièrement rénovée en 2026, offre des volumes rares et des prestations modernes. Implantée sur une parcelle de 476 m², elle estrepartie de la façon suivante : Environ 137 m² d'espace principal au rez de chaussée 65 m² de sous-sol aménagé 3 terrasses dont un roof top solarium Le véritable coup de coeur ?? En rez de chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie traversante d'environ 70 m², baignée de lumière, qui donne accès à : Deux terrasses Un superbe toit-terrasse solarium Un espace unique où vous pourrez : ? Organiser des barbecues? Installer un jacuzzi? Aménager un salon d'extérieur? Profiter du soleil en toute intimité Un vrai lieu de vie et de réception. ?? ESPACE NUIT CONFORTABLE 2 chambres d'environ 12 m² chacune dont une suite parentale avec dressing 1 salles d'eau WC indépendant Espace bureau à l'entrée UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS (65 m²) Une pièce Home cinéma ou Studio de musique Une chambre avec dressingUne buanderieUne salle d'eau Laissez libre cours à vos envies. ? EXTÉRIEURS RARES SUR LE SECTEUR Trois terrasses permettant de profiter de chaque exposition dont un roof top solamrium, où l'on peut installer un jaccuzzi. ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE RER accessible à pied, commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.Accès rapide à Paris. ? BIEN RARE SUR LE SECTEUR Volumes, luminosité, extérieur, sous-sol aménagé… ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 1000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012022000000033