Maison à louer, 60m², VILLENEUVE TOLOSANE

Description

RCB B21/VILLENEUVE-TOLOSANE, Rue Saint-Aubin, Au cœur du nouvel écoquartier Las Fonsès, commune prisée de l'Ouest toulousain. Elle représente le compromis idéal entre la vie paisible et animation de Toulouse situé à seulement 20 minutes de la résidence. Elle bénéficie d'une gamme complète d'équipements : salle des fêtes, théâtre, médiathèque, gymnase, marché de plein-vent. 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, un lycée à proximité (lycée Henri Matisse à Cugnaux). L'écoquartier de Las Fonsès dispose d'une place animée de terrasses, cafés et restaurants cohabitant avec la zone de loisirs du Bois Vieux, un parc aménagé de plus de 3 hectares. A proximité immédiate de la place commerciale et du groupe scolaire, à 100 m du Carrefour Contact, à 500 m de l'arrêt de bus (bus n°47 reliant la station de métro Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne, à 650 m du centre-ville et un accès immédiat à l'A64. Au sein d'une résidence Récente de 72 logements dont 3 collectifs, villas et duplex. Nous vous proposons à la location ce bel appartement de type T3 Récent (12/2024) d'une surface de 59.52 m² situé au 2ème étage sur 2 avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante), un joli balcon de 13.45 m², 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un Wc séparé. Vous bénéficierez de 2 places parking sécurisées en sous-sol, ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée. Disponible le 02/04/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 715.67€ (dont 60€/mois de provision sur charges pour l'eau froide et l'E.C.S - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 773.76€ (dont 595.20€ pour les frais de v.d.b et 178.56€ pour les frais d'état des lieux). Dépôt de garantie : 655.67€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416 et 563 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.