Maison à vendre, 156m², ECLASSAN

Description

Cette maison confortable, profite d'un environnement privilégié, à seulement 10 mn de la Vallée du Rhône et 1h30 du centre de Lyon. A pied des commodités du village d'Eclassan et à la discrétion de son voisinage, la villa s'installe à l'abri des nuisances, sur une vue dégagée du Vercors jusqu'aux Alpes. Dans une architecture moderne, caractéristique des années 80, cette propriété s'articule sur environ 275 m² de surface au sol et un terrain attenant, en pente douce de plus de 3.700 m². L'habitation a conservé son style vintage, pour épouser une structure atypique offerte à la nature et répondre aussi bien à des contraintes de dénivelés que de pans coupés. Cette solide construction, accueille alors un habitat de 156 m², majoritairement déployé en rez-de-jardin, baigné par la lumière du Sud et orienté sur un remarquable panorama. Le bois résonne avec la pierre marbrière des sols et un poêle complète le chauffage, au coeur des espaces ouverts. Le double séjour est rythmé par ses poutres et un plafond cathédral surmonté d'une mezzanine, laquelle propose deux pièces et des commodités. Un bureau, deux chambres, puis une salle de bains avec douche et jacuzzi, s'offrent un cadre végétalisé. La cuisine aménagée se partage avec astuce, à l'intérieur comme à l'extérieur. Puis, à l'ombre d'un pin parasol, l'espace de vie se prolonge par la terrasse, jusqu'au four à bois et à la piscine. Buanderie, celliers, dressings, atelier, abris, cave à vin et un nouveau garage de 50 m², composent les 119 m² de pièces annexes. Le bâti est rénové et des travaux récents de conformité et d'usage, sont notables. Emprunt de son architecte, la maison offre un espace résolument intemporel et fonctionnel, toujours enclin à de nouvelles mises en lumière. Contactez Rachel CHIROUZE Classe énergie : C et Classe climat : A , montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr