Maison à vendre, 162m², PLAN D'AUPS SAINTE BAUME

Description

Plongez dans l'authenticité et le charme de ce mas provençal, idéalement situé au cœur du Parc Naturel de la Sainte Baume, à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Ce bien d'exception, orienté plein sud, allie avec élégance les matériaux traditionnels et le confort moderne, créant une atmosphère paisible à proximité immédiate des commodités du village. Avec ses 162 m², ce mas offre un espace de vie généreux de 70 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, une cuisine entièrement équipée et un cellier fonctionnel. Les quatre chambres, dont une suite parentale, sont dotées de grands placards, tandis que la salle de bain parentale propose à la fois une baignoire et une douche séparée pour un confort optimal. Le parc arboré de 4 000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Un garage double de 40 m² et un spa niché dans une dépendance de 15,9 m² viennent parfaire ce bien unique. De plus, une autorisation municipale permet l'aménagement de trois lots supplémentaires, offrant un potentiel de développement immobilier intéressant. À seulement 40 minutes de La Ciotat, ce mas jouit d'une localisation stratégique, facilitant l'accès aux merveilles de la région. Caractéristiques techniques : - Surface : 162 m² - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 4 - Salles de bain : 2 - Année de construction : 1993 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4 000 m² - Surface constructible : 3 200 m² - Parking : 5 places - Chauffage : Insert et pompe à chaleur réversible - DPE : D - GES : A - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 160 € et 1 610 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.