Maison à vendre, 91m², RIEUX EN CAMBRESIS

Description

? Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de Cambrai, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie recherché.?? Elle développe une configuration fonctionnelle et confortable : ? Plain-pied ? 3 chambres ? Pièce de vie lumineuse avec cheminée feu de bois ? Chauffage au gaz ? Jardin sans vis-à-vis ? Sous-sol complet aux volumes généreux (stationnement, atelier, stockage..) Construite dans les années 80, elle est saine et parfaitement entretenue. Elle constitue une base idéale pour un projet de modernisation et de personnalisation à votre image, sans transformation lourde. ?? Un bien rare sur le secteur, alliant indépendance, tranquillité et potentiel. À découvrir sans tarder. ?? : 152 000 € Frais d'agence charge vendeur ?? : LASCAR ?? : Bien disponible à partir du 1er septembre 2026 Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :