Maison à vendre, 265m², VEZELAY

Description

Au cœur du parc naturel régional du Morvan, dans un village plein de charme du département de la Nièvre, réputé pour son vignoble de Chasselas et son riche patrimoine médiéval, découvrez un ensemble immobilier d’exception. Situé à environ 223 km de Paris (moins de 3 heures en voiture) et à seulement 24 km de Vézelay — première étape vers Saint-Jacques-de-Compostelle — ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. La maison principale, édifiée en 1850, séduit dès l’entrée par la qualité de ses prestations. Celle-ci distribue un bureau-bibliothèque, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour et la cuisine, lumineux et harmonieusement agencés, s’ouvrent naturellement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Une seconde entrée avec buanderie complète ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, deux chambres et une salle de bains composent un espace nuit paisible et élégant. Le grenier aménagé sur deux niveaux offre de belles possibilités d’aménagement selon vos projets. Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur, ou par l'intérieur vient parfaire l’ensemble. Il comprend deux pièces, une cuisine et une salle d’eau avec toilettes. Idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie, il dispose également de son propre grenier aménageable sur deux niveaux. Les dépendances, parfaitement entretenues et fonctionnelles, comprennent un local technique, un bûcher, un auvent pour la pompe à chaleur ainsi qu’un garage double indépendant avec chaufferie. Un terrain à l’avant et une cour à l’arrière complètent agréablement les extérieurs. La seconde propriété enrichit considérablement l’ensemble. Cette maison indépendante, en excellent état, propose une cuisine, un séjour, quatre chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d’eau, deux greniers et une cave. Un garage attenant, un bâtiment d’exploitation avec mezzanine, un abri de jardin ainsi qu’un agréable jardin en font un bien complet et immédiatement habitable. Édifié sur une parcelle totale de 4 722 m², cet ensemble allie l’authenticité de la pierre, la qualité d’une rénovation soignée et la sérénité d’un environnement champêtre. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sécurisé.