Maison à vendre, 106m², AUBAGNE

Description

Llinares Immobilier vous propose : PURE LINES, une superbe villa contemporaine de 106m² (115m² de surface totale), implantée sur un terrain de 678m², au sein d'une résidence sécurisée et confidentielle, dans le secteur recherché des Solans à Aubagne. Au calme absolu, cette propriété, réalisée par un architecte en 2021, séduit par la pureté de ses lignes, la qualité de ses matériaux et l'harmonie de ses volumes, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 52m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une grande buanderie attenante (possibilité d'aménagement en garage pour deux-roues). De larges baies vitrées laissent entrer la lumière et s'ouvrent sur le jardin, la terrasse et la piscine, véritable havre de paix. L'espace nuit se compose de trois chambres se partageant une salle de bains. La suite parentale est dotée d'un dressing, avec une possibilité de créer une salle d'eau selon vos besoins. Quatre places de parking extérieures sont comprises dans le prix. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers et autoroutiers, ce bien rare conjugue modernité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Intérieur entièrement équipé et achevé. Extérieurs à finaliser (jardin à aménager). Contact DL/Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : € par an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 510 € et 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa de prestige à vendre T4 de 106 m2 - terrain de 678 m2 - piscine - jardin - Les Solans - 13400 Aubagne