Maison à vendre, 157m², SAINT AUBIN D'ARQUENAY

Description

Nouvelle exclusivité Maison ancienne avec extension contemporaine, suite parentale, jardin et terrasses Idéalement située entre Caen et la mer Maison sans travaux. Découvrez cette magnifique maison des années 1930, entièrement rénovée, offrant un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et le confort d'une extension contemporaine. Les panneaux solaires récents assurent une parfaite maîtrise des charges énergétiques. Une maison aux prestations complètes : 157 m² habitables 7 pièces 5 chambres dont une suite parentale 1 salle de bains 1 salle d'eau Jardin arboré de 420 m² Deux terrasses Stationnement intérieur sécurisé Entre ville et bord de mer, cette maison offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Un bien rare sur le secteur. DPE réalisé (version 2021) : consommation énergétique 215 kWhEP/m².an (classe D), émissions de gaz à effet de serre 6 kg CO?/m².an (classe B).Estimation des coûts annuels : 1 200 à 1 500 euros (référence 2025). Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.