Maison à louer, 79m², BOURNEAU

Description

iad France - Laëtitia BERTON vous propose: À LOUER – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED À BOURNEAU – 79 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE Vous recherchez une maison agréable à vivre, de plain-pied, lumineuse et située dans un environnement calme ? Cette maison non mitoyenne de 79 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 31 m², lumineuse et bien agencée, permettant d'aménager facilement un espace salon et un espace repas. Le coin cuisine semi-ouvert s'intègre naturellement à l'ensemble, créant une circulation fluide entre les espaces. Dans le prolongement, une arrière-cuisine / buanderie apporte un véritable confort d'organisation au quotidien et permet un accès direct au garage, sans passer par l'extérieur. Celui-ci est équipé d'une porte sectionnelle motorisée. L'espace nuit, bien séparé de la pièce principale, comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Les nombreux rangements présents dans la maison facilitent l'aménagement et l'optimisation des espaces. Côté équipements, le bien dispose de huisseries en double vitrage, d'un chauffage électrique, de la fibre optique déjà raccordée et d'un système d'aspiration centralisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain permettant de créer un espace de détente ou de jeux selon vos envies, ainsi que d'une terrasse en bois idéale pour les repas et moments conviviaux aux beaux jours. Située dans un quartier résidentiel calme de Bourneau, la maison bénéficie d'un environnement agréable avec l'école primaire accessible à pied en seulement 7 minutes. Une maison adaptée à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant tranquillité et praticité au quotidien. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES >> Loyer : 700 euros par mois , bail non meublé 3 ans renouvelable >> Dépôt de garantie : 700 euros >> Honoraires TTC à la charge du locataire : 550 euros comprenant les frais de dossier, état des lieux et aide à la rédaction du bail >> Les consommations d'eau et d'électricité restent à la charge du locataire. Disponible à partir du 1er avril 2026, cette maison peut devenir votre nouveau chez-vous ! Bourneau, commune rurale avec école, se trouve à seulement 10 min de Fontenay-le-Comte, 1h des plages vendéennes et du Puy du Fou, 1 heure de Nantes et Poitiers, et 1h de La Rochelle. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 700.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 550 euros (soit 6 euros/m²).