Maison à louer, 44m², PARIS 3E

Description

Au cœur du 3ème arrondissement, rue des Gravilliers, découvrez ce 3 pièces de 44,77 m² entièrement rénové avec des prestations de standing. Situé au 2ème étage d'un immeuble historique, l'appartement bénéficie d'une configuration rare offrant une optimisation architecturale maximale. Points forts du bien (justifiant le complément de loyer) : - Calme et Verdure : Logement intégralement exposé sur une cour intérieure pavée et arborée, garantissant une protection phonique optimale en plein Paris. - Rénovation de Qualité : Matériaux supérieurs, carrelage effet marbre et douche à l'italienne moderne. - Équipements de Standing : Cuisine neuve intégralement équipée (plaques induction, four, micro-ondes, lave-linge, combiné réfrigérateur-congélateur). - Mobilier sur-mesure : Aménagements incluant des lits mezzanines et de vastes espaces de rangement intégrés. - Confort Thermique : Installation d'un chauffe-eau Ariston Velis compact haute performance. Caractéristiques techniques : - Surface : 44,77 m². - DPE : Classe D (226 kWh/m²/an). - GES : Classe B (8 kg CO2/m²/an). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 € et 1 360 € (prix indexés au 01/01/2021, 2022, 2023). - Diagnostics : Absence totale d'amiante et de plomb (au-delà des seuils) ; installation électrique sans aucune anomalie. - Connectivité : Immeuble raccordé à la fibre optique. Conditions de location : - Type de bail : Location meublée (résidence principale - bail d'un an). - Loyer mensuel : 1 990,00 €. - Complément de loyer : 236,90 € (inclus dans le loyer principal). - Provisions sur charges : 200,00 €. - Dépôt de garantie : 1 900,00 €. - Honoraires à la charge du locataire : 677,37 € TTC. Dont 541,72 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail. Dont 135,65 € pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.