Maison à vendre, 98m², ANDOUILLE

Description

Dans un lotissement calme, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Une chambre ainsi qu'une pièce d'eau permettent une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC séparé structurent un espace nuit bien organisé. À l'extérieur, la parcelle de plus de 600 m² offre un bel espace de jardin propice aux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un double garage, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un cabanon et d'un abri de jardin, ainsi que d'un chauffe-eau solaire. Une maison entretenue, aux prestations équilibrées, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Cette annonce référence 323204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014. Prix du bien : 219 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 euros et 1690.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :