Maison à vendre, 152m², LACANAU OCEAN

Description

Elégante maison de 180 m² sur une parcelle ombragé, paysagé et cloturée de 839 m² à l'abri des regards alliant rafinnement et confort. Idéalement située au quartier sud de la station. Le bien dispose d'un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 52 m² avec cheminée, une belle véranda de 20 m², une cuisine neuve de qualité avec cellier attenant. La partie nuit se distingue par 2 suites parentales avec salle d'eau-WC et dressing, une 3ème suite dotée d'une salle d'eau et placard, WC indépendant et une 4ème suite indépendante (en cours de régularisation) comprenant une chambre, salle d'eau et WC. A l'extérieur : belle terrasse en bois, abri de jardin, une allée pour garer 3 ou 4 voitures. Prestations : toiture entièrement refaite en 2023, climatisation, fermeture centralisée, alarme, interphone et arrosage automatique. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 070 000 €) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1910 € et 2650 € “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé”.