Maison à vendre, 33m², GONESSE

Description

Plongez dans le charme de cet appartement de 33 m², niché au cœur de Gonesse, qui s'impose comme une opportunité rare pour les primo-accédants et les investisseurs avertis. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété discrète, ce T2 séduit par sa belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle qui inonde chaque espace de vie. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour marier fonctionnalité et esthétique, rendant chaque moment culinaire des plus agréables. Deux places de stationnement extérieures, un atout précieux dans ce secteur prisé, viennent parfaire ce bien. Actuellement loué en courte durée, cet appartement génère un revenu annuel d'environ 15 000 euros, offrant une rentabilité brute impressionnante de plus de 10 %, un véritable atout dans cette région dynamique. Implanté dans un quartier résidentiel recherché et paisible, vous bénéficierez de la proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, centre commercial et transports en commun. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont également facilement accessibles, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 33 m² - Type de bien : Appartement - Année de construction : 1930 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre de pièces : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Électricité, individuel - Taxe foncière : 784 € - DPE : E - Nombre de places de parking : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.