Maison à vendre, 130m², SANNOIS

Description

MAISON 5 PIÈCES 130 m² | JARDIN 193 m² | EXPOSITION SUD-OUEST GRAND SÉJOUR 45 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | BUANDERIE | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette villa contemporaine basse consommation, idéalement située au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché de Sannois. Située à moins de 15 min à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles au quotidien : commerces, services et restaurants. Les familles apprécieront la facilité d’accès aux établissements scolaires, aux équipements culturels ainsi qu’aux nombreuses infrastructures sportives de la commune. À quelques minutes, le parc de la Butte d’Orgemont, le lac d’Enghien-les-Bains, ainsi que la forêt de Montmorency invitent aux promenades, aux activités de plein air et aux moments de détente en famille. Enfin, les gares de Sannois et d’Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J) sont accessibles à pied en seulement 10 min, permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare. - Étage : Rez-de-jardin + 1 étage - Surface habitable : 130 m² - Espace de vie : Un séjour double hauteur de 45 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique jardin de 193 m² - Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin - Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes indépendantes à chaque niveaux - Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative - Espace pratique : Une buanderie/cellier et un espace bureaux, idéal pour le télétravail - Annexe(s) : 1 PARKING extérieur sécurisé La maison propose des finitions haut de gamme avec plancher chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |