Maison à vendre, 93m², FONTENAY LE FLEURY

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 93 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 79 m² GRAND SÉJOUR 41 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT EST-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située en plein cœur de Fontenay-le-Fleury. Proche de l’Hôtel de Ville, elle bénéficie d’un environnement calme et central, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, du marché couvert et des services du quotidien, contribuant à une vie locale dynamique et conviviale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles et crèches à proximité, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels (cinéma, théâtre). Pour les moments de détente, le Bois-d'Arcy, le Parc des Missionnaires et le Parc de la Mairie invitent à la promenade et aux loisirs en plein air. Enfin, la gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N), accessible en moins de 10 min à pied, permet de rejoindre facilement Paris. - Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur - Surface habitable : 93 m² - Espace de vie : Séjour lumineux de 41 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 79 m² - Exposition : Traversant Est-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs - Sanitaires : Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives - Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P* | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés. Les entrées sont sécurisées par vidéosurveillance | visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |