Maison à vendre, 83m², MAISONS LAFFITTE

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 83 m² | BALCON 6 m² | EXPOSITION SUD SÉJOUR 24 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située en plein cœur de Maisons-Laffitte. À proximité immédiate du centre-ville et des commerces de l’avenue de Longueil, la résidence bénéficie d’un environnement recherché, alliant harmonieusement ville et nature. Vous profiterez d’un accès rapide aux supermarchés, au marché municipal ainsi qu’aux principaux services (mairie, poste). Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité des établissements scolaires : les écoles Bois Bonnet, Ledreux-Alain et Sainte-Marie, le Collège Le Prieuré, le Lycée International l’Ermitage, ainsi que plusieurs crèches. Côté loisirs et détente, le Palais Omnisports, le cinéma, le Château de Maisons et la Forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye sont accessibles à pied. Enfin, la Gare de Maisons-Laffitte (RER A, lignes J et L), située à moins de 5 min à pied, permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare. - Étage : 2/4 (avec ascenseur) - Surface habitable : 83 m² - Espace de vie : Séjour lumineux de 24 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Un balcon de 6 m² - Exposition : Plein Sud, au calme, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs - Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 3 chambres confortables de 10 à 14 m² - Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P** | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par vidéosurveillance | visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |