Maison à vendre, 62m², SAINT MAUR DES FOSSES

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES 62 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 43 m² SÉJOUR 25 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | PARKING(S)* | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur du quartier résidentiel prisé d’Adamville. Implantée à deux pas de la rue commerçante Baratte-Cholet, elle bénéficie d’un environnement vivant et pratique, offrant un large choix de boutiques et de commerces de bouche au quotidien. Les familles seront séduites par la proximité immédiate des établissements scolaires ainsi que par les nombreux espaces verts alentour, dont le square Gambetta, situé à 250m. Enfin, l’arrêt de bus "Docteur Roux", situé à quelques pas de la résidence, permet de rejoindre la gare de Saint-Maur - Créteil (RER A) en seulement 10 min, assurant une liaison rapide et directe vers Paris. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra par ailleurs renforcer l’attractivité et la qualité des déplacements. - Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur - Surface habitable : 62 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 43 m² - Exposition : Traversant plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains - Espace nuit : 2 chambres confortables de 10 et 13 m² - Annexe(s) : *PARKING(S) en sous-sol disponible(s) à l'achat (à partir de +18.000 € dans la limite des stocks encore disponibles) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |