Maison à vendre, 170m², SALON DE PROVENCE

Description

Alexandre Vauloup vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 172 m² habitables, implantée sur une parcelle de 495 m², située en impasse, au calme. Construite en 1964 avec une surélévation réalisée en 1982, elle offre une configuration idéale pour une famille en quête d'espace et de potentiel d'évolution. De beaux volumes au rez-de-chaussée Vous découvrez une vaste pièce de vie de près de 45 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée qui apporte charme et chaleur à l'ensemble. La cuisine indépendante de 15,89 m², complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Une chambre de près de 20 m² avec salle d'eau à proximité permet de créer un véritable espace parental de plain-pied, apportant un réel confort de vie. Un étage idéal pour les enfants L'étage peut être entièrement destiné aux enfants : Une grande chambre de 24 m², véritable atout pour une suite ado, une salle de jeux ou un espace bureau confortable Une seconde chambre Une salle d'eau Un dressing Un WC indépendant Un niveau qui permet à chacun d'avoir son espace, en toute indépendance. Extérieurs & équipements La maison dispose d'un forage alimentant les extérieurs et la piscine, permettant l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces extérieurs tout en maîtrisant la consommation d'eau — un avantage économique appréciable. La piscine est existante mais à remettre en état de fonctionnement, offrant un beau potentiel de valorisation. Chauffage par chaudière gaz (gaz de ville), climatisation réversible, cheminée, raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 200 euros. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution, idéale pour une famille ou pour tout projet nécessitant de beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 euros et 4270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.