Maison à vendre, 171m², PESSAC

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20097 Homki vous invite à découvrir, au sein du quartier calme et résidentiel de Pessac Cap de Bos, cette superbe maison familiale non mitoyenne de 171 m², des années 1973, en excellent état et pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal. Construite sur un beau terrain paysager de 765 m² avec piscine, elle bénéficie d'une exposition sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, sublimé par un sol en marbre et une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permet une organisation optimale pour la vie quotidienne. Une véranda chauffée et lumineuse se trouve dans le prolongement et permet de profiter d'un repas convivial avec vue sur le jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau et des WC indépendants. Un grand garage complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le pallier dessert 3 chambres dont une deuxième chambre en suite, un bureau, un grand espace de rangement et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Cette maison très bien isolée dispose, en complément du chauffage au gaz, de panneaux solaires thermiques (pour eau chaude et chauffage) ce qui permet de bénéficier d'une consommation énergétique annuelle à faible coût. Un emplacement recherché sur Pessac : Située dans une rue calme et résidentielle, à proximité des commodités (écoles, commerces, tram B et bus), accès rocade rapide. Environnement verdoyant et familial, sans vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 3021 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1160.0 €. Montant maximum : 1640.0 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.