Maison à vendre, 140m², ORDAN LARROQUE

Description

Ancien bar-restaurant avec fort potentiel ? coeur du village d'Ordan-Larroque (Gers) À moins de 15 minutes d'Auch et de Vic-Fezensac, découvrez cet ancien commerce de restaurant-bar, une bâtisse pleine de charme offrant un magnifique potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Le bien s'ouvre sur : 'ancienne salle de bar, baignée de lumière, donnant sur une charmante terrasse avec vue sur le village, - une pièce de vie, - puis une chambre avec salle de bain, accessible dans la continuité. Au niveau inférieur : - une grande cuisine, - une immense pièce de vie avec WC, parfaite pour imaginer un vaste séjour, un atelier ou un futur logement, et encore en contrebas, une grande pièce supplémentaire accompagnée d'une cave. Attenants à la bâtisse, vous trouverez : - un grand garage, et, non attenant, un petit jardin, idéal pour créer un coin détente ou potager. Le fort potentiel de ce bien réside dans la possibilité d'y créer jusqu'à 4 logements indépendants, chacun pouvant bénéficier de sa propre entrée. Un atout rare pour un projet locatif attractif au coeur d'un village dynamique et recherché. Une opportunité unique pour investisseurs ou amoureux de la pierre, mêlant authenticité, volumes généreux et superbe capacité de transformation. N'attendez plus pour faire une visite (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499069789 - Auch.