Maison à vendre, 150m², LES PENNES MIRABEAU

Description

Coup de coeur: A vendre maison traditionnelle de charme - La Gavotte, les Pennes Mirabeau sur un terrain de 571m2. Vous recherchez le calme absolu sans aucun vis à vis? Découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 150 m2 située au coeur du quartier résidentiel de La Gavotte (Les Pennes-mirabeau) 1. Les points forts:de volumes généreux et un cachet authentique • Espace de vie unique: Séjour cathédrale (avec cheminée) de 30m2+ mezzanine de 9 m2. • Cuisine fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre directement sur une large terrasse pour vos repas en extérieur. • Côté nuit: 3 chambres lumineuses et spacieuses (10.5m2,12.5m2,11.5m2) avec placard au rez de chaussée+ salle de bain. • 1 suite parentale de 24m2 avec dressing et salle d'eau donnant accès direct à une magnifique terrasse en rez de jardin • Le + atypique: Un espace détente en pierre avec salle dégustation de vin. • Confort: Chaudière NEUVE (2024), double vitrage, volets PVC imitation bois, terrain en restanques paysager de 571m2 offrant plusieurs espaces de vie. • Un garage de 29m2 2. Emplacement stratégique:Une situation géographique exceptionnelle • Bus scolaire (2mns à pied)/bus ville (5mns à pied) • A la charnière entre Marseille, Aix en pce et l'aéroport Marseille Marignane. • A seulement 20 minutes de la Côte bleue et de ses calanques. Taxe foncière:1810€ Une maison rare sur le secteur, une visite s'impose, contactez moi. 581 000 € honoraires inclus. Honoraires : 11 000 € à la charge de l'acheteur. soit 570 000€ honoraires exclus et 2% d'honoraires TTC Autres informations : Consommations énergétiques : C; Émissions de gaz à effet de serre : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMMO CAMILLE, agence immobilière MURIEL LEMAIRE Agent commercial, EI RCS: 831770011 Carte professionnelle: CPI 7801 2017 000 021 647 Vente, Achat, home staging accompagnement sur-mesure de vos projets immobiliers. Honoraires 2% à la charge de l'acquéreur Assurance en responsabilité civile professionnelle GALIAN Sans maniement de fonds