Maison à vendre, 165m², SAINT MARCEL

Description

EXCLUSIVITE BIENS EN BOURGOGNE, maison joliment rénovée à vendre au centre de Saint Marcel. Cette ancienne bâtisse a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une distribution contemporaine. Elle est lumineuse, cosy, avec beaucoup de charme. Et pour ce qui est des considérations plus techniques (et économiques!) le chauffage par pompe à chaleur et la bonne isolation vous offriront un vrai confort de vie et de belles économies. On découvre au rez de chaussée, une entrée abritée qui nous conduit à un grand séjour lumineux, avec son espace cuisine et un accès direct à la terrasse en pierre de près de 70m², bien orientée. De plain pied toujours: un espace parental desservi par un petit couloir, composé d'une grande chambre avec penderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Une buanderie permet quant à elle d'accéder au garage. A l'étage: une belle mezzanine distribue 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un grenier de 60m² au dessus du garage (avec des toilettes indépendants) permet d'envisager un espace sur mesure (chambre d'appoint, atelier, pièce de stockage, salle de sport..). Le garage, lui, permet le stationnement de 2 voitures et vous pourrez également garer 2 véhicules à l'extérieur. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique avec visiophone. On trouve également coté terrasse un espace pelouse de plus de 200 m², le terrain est entièrement clos. Cette propriété est prête à habiter et n'attend que vous. Contactez Philippe BRISE qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1012.00 et 1370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522485002