Maison à vendre, 110m², SAINT PAUL

Description

Rare à ce prix - À 5 minutes du centre-ville de Saint-Paul et de la 4 voies, ce T4 en duplex se situe dans les rampes de Crève-Cœur, au sein d'une petite résidence sécurisée bien géré (3 bâtiments) avec portail électrique. Un bien prêt à vivre / prêt à louer, idéal pour une famille en résidence principale, une résidence secondaire avec projet locatif saisonnier, avec encore une possibilité de valorisation. Espace de vie - dès l'entrée, l'appartement offre une ambiance conviviale, pensée pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur, avec une circulation fluide entre cuisine, séjour et varangue. - Entrée / dégagement - Cuisine équipée et aménagée sous escalier - Séjour ouvert sur la varangue (couvrant la terrasse) - Brasseur d'air dans la pièce de vie - Volets roulants électriques sur baie vitrée + double vitrage Espace nuit : le duplex propose une vraie séparation des espaces garantissant l'intimité pour une distribution idéal pour famille : - Au niveau principal -1 chambre climatisée avec rangements/placard + accès terrasse - À l'étage 2 chambres climatisées, dont une avec terrasse et vue dégagée mer, une Salle de bain avec double vasque et WC indépendant complètent cet étage. Extérieurs & vues - Les extérieurs prolongent naturellement les espaces : parfait pour les repas, les moments de détente, et profiter de la vue mer / vue sur la baie de Saint-Paul depuis l'étage. Infos pratiques (éléments déclaratifs) - 2 places de parking privatives - Possibilité de vente meublée - Nb de lots : 22 - Charges env. 1 500 €/an - Taxe foncière : env. 1 700 € - Résidence sans ascenseur - Copropriété : 22 lots (à notre connaissance) - Eau Chaude et chauffage/clim électrique - - 315 000€ dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur