Maison à vendre, 34m², PARIS 10E

Description

Plongez dans le charme de ce local commercial métamorphosé en un séduisant deux-pièces, niché à quelques pas du Canal Saint-Martin et de la place de la République. Avec ses 35 m², ce bien offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif prometteur. Situé au rez-de-chaussée d'une cour paisible, cet espace a été intelligemment aménagé pour maximiser chaque mètre carré. Le séjour spacieux de 20 m², doté d'une cuisine intégrée, mène à une chambre douillette de 11,5 m² et à une salle d'eau pratique de 3 m². La généreuse hauteur sous plafond de 2,80 m accentue l'impression de volume et permet de nombreuses options d'agencement. Implanté dans un quartier prisé, ce bien bénéficie de l'animation et de l'attrait d'une zone dynamique. La proximité immédiate du Canal Saint-Martin garantit un cadre de vie plaisant, à quelques pas des commodités et des transports en commun. L'affectation commerciale de ce bien constitue un avantage considérable, autorisant une location meublée sans restriction jusqu'à 90 jours par an, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Cette flexibilité locative est idéale pour des locations annuelles, de courte ou moyenne durée, ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Caractéristiques techniques : - Surface : 34,63 m² - Type : Appartement - Pièces : 2 - Chambre : 1 - Salle d'eau : 1 - Année de construction : 1949 - Étage : Rez-de-chaussée - Consommation énergétique : Classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.