Maison à vendre, 71m², ORVAULT

Description

Première couronne de Nantes, à 15 minutes du centre-ville de Nantes, proche du périphérique et des commerces, en plein bourg d'Orvault et au calme, appartement en bon état avec nombreux rangements. À 200 mètres des commerces, écoles, médiathèque? et à 100 m d'un arrêt de bus. Appartement lumineux, orienté sud-ouest avec vue dégagée, terrasse (couverte de gazon synthétique) de 7 m², dispose de 2 places de parking en sous-sol et d'un local commun pour les vélos. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 étages avec ascenseur, construite en 2013 aux normes BBC et équipée de la fibre. T3 de 71 m² comprenant une entrée, un WC, une salle d'eau avec douche, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une hotte aspirante, de plaques de cuisson à induction, d'un four et d'un réfrigérateur, une chambre avec de grands placards, une suite parentale composée d'une chambre avec une salle de bain et un dressing. Store-banne à bras motorisés installé en 2020 donnant sur la terrasse. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, volets électriques, fenêtres oscillo-battantes dans la salle de bain et les 2 chambres. Carrelage cuisine, salle de bain, salle d'eau et WC. Chambres et séjour : parquet flottant. DPE 2025 : C (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.