Maison à vendre, 250m², FONBEAUZARD

Description

À Fonbeauzard, cette ancienne bâtisse réhabilitée en une superbe maison d'architecte de 250 m² s'érige sur une parcelle de 1500 m² à l'abri des regards. Ce bien singulier, fruit d'une rénovation soignée, marie avec élégance le charme de l'ancien et les lignes contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie magistrale de plus de 60m2 où la hauteur sous plafond et la charpente apparente soulignent des volumes généreux. Le sol en terre cuite traditionnelle, rythmé par des inserts de bois, apporte une chaleur authentique qui contraste avec la cuisine moderne aux lignes épurées et à l'îlot central convivial. L'espace nuit, propose 3 chambres spacieuses dont une suite parentale et un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, dans une ambiance feutrée et sereine, complétée par deux salles d'eau au design minimaliste. L'extérieur se vit comme un prolongement naturel du séjour. Une vaste terrasse en bois mène à la piscine, véritable oasis de détente entourée de bambous et de verdure au sein d'un jardin entièrement clôturé et arboré. Le pool house et le terrain de pétanque promettent des moments de convivialité privilégiés. La propriété dispose également de stationnements pour deux véhicules et d'un espace box de rangement fonctionnel. Idéalement située, cette demeure profite d'un environnement calme sans aucun vis-à-vis, à proximité des commodités locales. Une opportunité rare complète ce bien : la possibilité d'acquérir en plus de la maison, un T3 attenant avec ses espaces dédiés, actuellement loué 850 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat ou une extension future selon les projets. Commerces et écoles 5 minutes, Aéroport Blagnac 25 minutes, Autoroute 10 minutes Classe énergie : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3900 € et 5340 € (pour la maison et le T3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commerciale Marina SANCHEZ - EI numéro RSAC 932 117 831 Tel : Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.