Maison à vendre, 200m², RAMONVILLE SAINT AGNE

Description

Construite en 1967 sur une parcelle de 1 185 m², spacieuse villa d'une surface totale d’environ 200 m² 5 ( dont 47 m² de garage) se divisant en deux niveaux principaux d'habitation de 100 m² chacun. Au sous-sol, un grand garage en longueur de 38 m² offrant une capacité de stationnement de deux voitures et un grenier spacieux avec une fenêtre de toit, idéal pour créer une pièce supplémentaire si on l'aménage ou un espace de stockage généreux. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement bien séparés en deux T4 identiques, chacun bénéficiant de sa propre porte d’entrée et d’un accès indépendant. Vous pouvez toutefois réunifier l'ensemble si vous souhaitez retrouver la configuration d’origine de cette maison familiale. Chaque niveau présente un aménagement similaire : une entrée desservant un couloir, une cuisine séparée de 14 m², un séjour lumineux de 25 m², trois chambres d’environ 12 m², une salle de bain de 6 m² et des WC indépendants. Le séjour du premier étage bénéficie d’une belle vue dégagée, et la maison profite d’un environnement calme et recherché dans un secteur préservé de Ramonville. L’ensemble intérieur est à rénover et moderniser, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. La toiture a été reprise, la charpente traitée et les combles isolés en 2013, garantissant une structure saine et bien entretenue. Les extérieurs sont propres et le jardin, divisé en deux parties quasiment égales de part et d'autres des entrées, comprend également un niveau supplémentaire supérieur pouvant être plus accessible par l’installation d’un escalier. A l'heure actuelle, le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par deux chaudières à gaz. Certaines fenêtres du premier étage ont du double vitrage mais la plupart sont en simple. Située dans un environnement agréable ( quartier La Peyrade à 6 minutes à pied des commerces), cette maison robuste et saine des années 60 offre un potentiel intéressant grâce à ses généreux volumes et sa configuration idéale pour une grande famille recomposée souhaitant préserver l’intimité de chacun ou pour des personnes désirant loger leurs parents à proximité tout en conservant l’indépendance de chaque génération. Il convient aussi tout à fait à un projet investisseur de réhabilitation des deux appartements. Vendue libre de toute occupation. Taxe foncière de 3300 €. Prix de vente exprimé honoraires inclus ( soit 20 000 € TTC à la charge du vendeur).