Maison à vendre, 67m², LA ROCHE SUR YON

Description

? EXCLUSIVITÉ AMANDA : Votre balcon sur la nature à La Roche-sur-Yon Vivez au calme des "Terrasses", entre parc de verdure et dynamisme yonnais. Idéalement situé au sein de la résidence Les Terrasses, à La Roche-sur-Yon, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie unique. Ici, vous profitez du luxe rare d'une vue totalement dégagée sur le parc, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités de la ville. ? Un potentiel à sculpter selon vos envies Ce bel appartement lumineux est une véritable opportunité de personnalisation. C'est la "page blanche" idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble : Espaces de vie modulables : Une entrée avec grand placard mène à un salon baigné de lumière et une cuisine indépendante. Le "Plus" évolutif : Le séjour actuel peut très facilement être aménagé en une seconde chambre spacieuse, s'adaptant ainsi parfaitement à une vie de famille, un espace de télétravail ou un projet locatif performant. Côté nuit : Un dégagement préserve l'intimité d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. ? Le sens du détail et de la praticité Parce que le confort urbain se niche aussi dans les services, ce bien dispose d'atouts majeurs : Un cellier sur le palier : Un espace de stockage ultra-pratique, juste à côté de votre porte. Stationnement privatif : Votre place de parking extérieure numérotée vous garantit une sérénité totale au quotidien. Local à vélos : Parfait pour profiter des nombreuses pistes cyclables de La Roche-sur-Yon directement depuis la résidence. ? L'avis de l'expert "Situé dans un secteur calme et verdoyant de La Roche-sur-Yon, cet appartement aux Terrasses combine vue apaisante et fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement serein." (8.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3075.60 euros.