Maison à vendre, 50m², CARRY LE ROUET

Description

ACS Immobilier, vos agences en Conseils et Services Immobiliers, vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce rare et unique duplex Type 3 de 50.35 m² (Loi Carrez) + 20.65m² de mezzanine (Total 71m² au sol), en rez-de-jardin, idéalement situé à deux pas du Port, des commerces de proximité et du bord de mer, accessibles à pied. Ce bien se compose, de plain-pied, d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre de 12 m² menant à un dressing, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine faisant office de coin nuit et espace de rangement, offrant un volume complémentaire apprécié. L'ensemble est complété par un charmant jardin privatif d'environ 80 m², joliment aménagé, avec terrasse, cuisine d'été et local de rangement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien bénéficie d'un calme absolu, sans aucune nuisance sonore. Situé au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots d'habitation, sans charges. Seule dépense annuelle : assurance copropriété 140 €. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 140.00 euros.