Maison à vendre, 86m², HERMANVILLE SUR MER

Description

L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville entièrement rénovée située en plein bourg de Hermanville-sur-mer, à seulement 10min de la mer à vélo. Cette maison mitoyenne, de 79m2 habitables (86m2 de surface utile) située au calme d'une impasse, se décompose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée desservant une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un coin séjour cosy, une buanderie avec dressing, une salle d'eau avec wc ; - au premier étage : un couloir avec de nombreux rangements desservant deux chambres ; - au deuxième étage : une magnifique chambre sous combles bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'une jolie petite terrasse de type méridional non attenante (située en face de la maison, de l'autre côté de l'impasse). Entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'un très bon DPE (D/B), vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du climat de la côte de Nacre. AUCUN TRAVAUX à prévoir : - maison rénovée esthétiquement il y a quelques années - toiture neuve - poêle à granulés récent sous contrat d'entretien - vmc sous contrat d'entretien - convecteurs électrique d'appoints performants - excellentes huisseries Cette maison conviendra parfaitement à tous types d'usages, de la résidence principale familiale à l'usage estival. Ne manquez pas cette magnifique opportunité et contactez-nous dans les meilleurs délais ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 euros et 2410.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics Agent commercial (Entreprise individuelle)