Maison à louer, 79m², SALLANCHES

Description

Appartement F3 + Bureau – 78,85 m² – Sallanches (74700) Dans un immeuble récent, très bien exposé, F3 + bureau avec coin cuisine entièrement équipé (électroménagers de qualité). 2 chambres (dont 1 avec placard) Grand bureau de 8,85 m² Loggia de 17,85 m² Très grande cave avec prise électrique Garage avec prise électrique DPE : B Loyer & Charges : 1 350 euros / mois Loyer principal : 950 euros / mois Charges : 150 euros / mois (eau froide, eau chaude, chauffage inclus) Cave + Garage : 250 euros / mois Bien disponible au 10 mars 2026 Ce logement est éligible au dispositif Pinel (zone B1), ce qui implique le respect de plafonds de ressources pour les locataires. Plafonds de ressources locataires 2026 (Zone B1) – Revenu fiscal de référence à ne pas dépasser au moment de la signature du bail : Personne seule : ~36 144 euros Couple : ~48 268 euros Couple + 1 personne à charge : ~58 043 euros Couple + 2 personnes à charge : ~70 073 euros Couple + 3 personnes à charge : ~ 82 432 euros Loyer de base 1200 euros/mois. Provision sur charges 150 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688.00 euros et 930.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.