Maison à vendre, 110m², PLEBOULLE

Description

22550 PLÉBOULLE – Maison en pierre 4 chambres – 110 m² – À 10 min des plages NOUVEAU PRIX – Une opportunité à considérer sérieusement Vous cherchez une maison en pierre proche mer, avec du charme et du potentiel ? Cette maison située à Pléboulle, à 10 minutes de Fréhel et Saint-Cast-le-Guildo, propose une base saine et authentique, idéale pour un projet de vie ou une résidence secondaire. Le charme breton bien présent / • Murs en pierre apparente • Poutres visibles • Cheminée avec insert • Ambiance chaleureuse Une maison qui a du caractère et qui évoluera selon vos envies. - Une configuration familiale - Surface habitable : 110,81 m² • Salon avec cheminée • Cuisine indépendante • 4 chambres à l'étage • 2 salles d'eau • WC indépendants • Rangements Extérieur en cours de sécurisation : suite aux intempéries, l'extérieur est actuellement repensé pour garantir une base fiable et durable : Terrassement et sécurisation du terrain Talutage Clôture Ces travaux sont intégralement pris en charge par les vendeurs - Projet encadré (permis + Bâtiments de France + mairie) Une fois l'aménagement extérieur finalisé, vous pourrez : • Créer une terrasse plein sud • Aménager un espace extérieur agréable • Envisager un garage L'exposition sud renforce la valeur du projet. Une maison à personnaliser Le bien est habitable immédiatement. Des améliorations peuvent être envisagées (énergie, menuiseries, confort) pour optimiser le bien dans le temps. Pour quel projet ? Ce bien correspond parfaitement à un acquéreur qui : • recherche du cachet • souhaite personnaliser son lieu de vie • sait se projeter dans un projet évolutif Vous achetez ici un potentiel, dans un secteur recherché proche littoral - Devis travaux réalisés avec un courtier en travaux, disponibles Organisation des visites Un échange téléphonique est réalisé en amont pour s'assurer que le bien correspond à votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris