Maison à vendre, 280m², SIOUVILLE HAGUE

Description

À seulement quelques mètres de la plage de Siouville-Hague dans le Cotentin, découvrez cet immeuble en copropriété, un bien rare à la vente bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec vue mer. Entièrement rénové, l'immeuble profite d'un DPE en B. Cet immeuble de 11 appartements répartis sur 3 niveaux a été rénové, les parties communes restent en bon état. La toiture terrasse profite d'une vue dégagée sur la plage. 1 appartement de 71m² au RDC, 5 appartements au 1er étage avec des surfaces habitables entre 21 et 33m² et enfin 5 autres appartements au 2ème étage avec une surface entre 13 et 19m². 1 appartement reste à rénover. Avec sa situation privilégiée: un accès plage immédiat, un environnement résidentiel recherché, une vue mer pour 6 appartements dont 3 avec balcon, ne ratez pas cette occasion! Un rendement locatif immédiat avec un calendrier rempli jusqu'en juillet 2026. Les réservations continuent! Clientèle fidèle. Dossier complet (revenus locatifs, rentabilité, diagnostics) disponible sur demande. Visite uniquement après étude du projet. À 7min de l'EPR Flamanville, à 23min d' ORANO LA Hague, à 27min du centre ville de Cherbourg-en-Cotentin et à 29min de la RN13.À proximité immédiate des ramassages professionnels et scolaires. Nous sommes disponibles 7j/7, n'hésitez pas si vous avez besoin d'une visite: Clémentine et Laurent megAgence, à bientôt ! Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 134 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 euros Honoraires charge acquéreur : 34 000 euros soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Clémentine JOUANNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 828 792 945