Maison à vendre, 90m², TREVIERES

Description

Située sur la charmante commune de Trévières, à seulement quelques minutes des magnifiques plages du Débarquement Omaha Beach. Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2019, encore sous garantie décennale. D'une superficie habitable d'environ 90 m², cette maison moderne et fonctionnelle se compose de : Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un lumineux salon / salle à manger Un WC indépendant Une salle de bains avec douche Deux chambres Une suite parentale avec sa douche privative et son dressing L'ensemble est implanté sur un terrain de 1000 m², dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : écoles de la maternelle au collège, pharmacie, médecins, pôle santé, boulangeries, boucheries, coiffeurs, esthéticienne, supérette.. Les atouts : Maison récente (2019) Plain-pied Pompe à chaleur AIR/ AIR (réversible) Ballon thermodynamique Tout-à-l'égout Garantie décennale en cours Proche des plages du Débarquement Aucun travaux à prévoir Cette maison allie confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 323400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 225 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 euros et 1010.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :