Maison à vendre, 251m², DARDILLY

Description

— Guillerme Immobilier — Votre agence Guillerme Immobilier vous présente en exclusivité une propriété rare : une maison d’architecte de 250 m² habitables (361 m² utiles), située dans l’un des secteurs les plus prisés de Dardilly-le-Bas, au cœur du quartier Bois de Serres. L’adresse est tout simplement exceptionnelle : à seulement 4 minutes à pied du centre du village et des transports, la maison bénéficie d’un terrain de 3 600 m² Édifiée sur un terrain parfaitement orienté Ouest, la propriété séduit par son calme absolu, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis, et son environnement verdoyant, tout en conservant une proximité immédiate avec la vie du village. Le jardin paysagé accueille une piscine avec pool-house, véritable prolongement des espaces de vie. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salle de jeux (possibilité de l'aménager en chambre) - Cuisine équipée (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie) - Salle à manger - Vaste salon avec hauteur sous plafond remarquable, ouvert sur le jardin Ouest - Bureau À noter : la pièce de vie développe près de 80 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle et de larges baies vitrées exposées Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle permanente et une belle connexion avec l’extérieur. Au demi-niveau +1 : - Espace bibliothèque, idéal en second salon ou pièce TV Au demi-niveau -1 – espace parental dédié : - Suite parentale avec salle d’eau - Nombreux rangements type dressing - Accès direct à une terrasse privative sur le jardin Ouest Au 1er étage : - Deux chambres - Dressing - Salle de bains - Toilettes Au sous-sol : - Buanderie – chaufferie – atelier - Cave - Salle de jeux / billard Ce que l’on aime : - Emplacement d’exception à 4 minutes à pied du centre de Dardilly-le-Bas - Terrain de 3 600 m², une rareté absolue sur le secteur - Calme et environnement verdoyant du Bois de Serres - Perspective dégagée plein Ouest, sans vis-à-vis - Piscine et pool-house - Maison d’architecte, volumes et prestations - Fort potentiel : extension et/ou division envisageables (sous réserve des règles d’urbanisme) - Vaste sous-sol Une opportunité unique et très rare à la vente sur Dardilly-le-Bas. Pour organiser une visite, contactez : Christophe Guillerme – o6 03 20 65 74 Guillerme Immobilier 4 bis, Ruelle des Sœurs – 69570 Dardilly