Maison à vendre, 177m², SAINT CAST LE GUILDO

Description

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison d'exception de plain pied très rare à la vente. Elle bénéficie d'un emplacement tout simplement privilégié : nichée dans un environnement parfaitement au calme, tout en étant en plein coeur de la station. Idéalement située en plein centre bourg, à quelques minutes à pied seulement des rues commerçantes et de la Grande Plage, cette élégante maison de plain-pied incarne la rareté absolue sur le marché castin. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur et sublimée par une superbe exposition plein sud, offre un cadre de vie aussi convivial que raffiné. Les volumes sont harmonieux, la circulation fluide, et chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et confort. Classée DPE A, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique remarquable et un bien-être optimal en toute saison. La maison propose quatre chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, deux wc ainsi que des prestations de qualité répondant à des attentes exigeantes. Un ensemble idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Un grand garage complète ce bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant emplacement premium, confort moderne et qualité de vie, au coeur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte d'Émeraude. Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.