Maison à vendre, 100m², SAINT GEORGES D'ESPERANCHE

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison située à SAINT-GEORGES-D'ESPERANCHE (38790). Au cœur d'un village prisé et recherché, à seulement quelques mètres des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez cette charmante maison de ville. Elle est idéalement située dans une petite ruelle calme qui lui permet de conjuguer tranquillité et vie pratique au quotidien. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bain, un WC indépendant suspendu, un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une pièce de stockage et buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. L'une d'elles bénéficie d'une pièce en enfilade pouvant aisément être aménagée en dressing ou en bureau selon vos besoins, offrant ainsi une modularité appréciable. Les travaux réalisés ces dernières années constituent un véritable atout : menuiseries en PVC double vitrage, porte d'entrée PVC et volets solaires installés il y a 6 ans, ravalement de façade il y a 5 ans, isolation des combles, .. Grâce à ces améliorations, la maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique avec un classement DPE en C, gage d'un bon confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. DPE C : 164 KWHep/m².an. GES B : 6 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2120€ (abonnement compris). DPE réalisé le 04/01/2026. Référence 926. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: