Maison à louer, 183m², PREVESSIN MOENS

Description

À LOUER – MAISON D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PRÉVESSIN-MOËNS – CENTRE, AU CALME ABSOLU Au cœur de Prévessin-Moëns, dans une impasse résidentielle préservée et recherchée, cette propriété récemment rénovée se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa performance énergétique remarquable (DPE A). Louée meublée, la maison offre une organisation fluide sur plusieurs niveaux, sublimée par une rénovation soignée et des finitions contemporaines. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'espaces extérieurs agréables et parfaitement intégrés à l'architecture. - Distribution intérieure Rez-de-jardin Une entrée accueillante avec rangements intégrés ainsi que les espaces techniques et chaufferie. Niveau principal (R+1) Un superbe espace de vie de 51 m² réunissant cuisine, séjour et salon dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Cuisine contemporaine entièrement équipée, intégrant une cave à vin Cheminée, véritable élément central de convivialité Chauffage au sol dans l'espace de vie Accès direct à la terrasse et au jardin L'ensemble offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour le confort au quotidien comme pour la réception. R+2 Chambre de 13,69 m² avec accès à une vaste terrasse privative d'environ 30 m² dominant le jardin Deux chambres de 9,34 m² et 9,26 m² Grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et rangements WC indépendant R+3 Chambre de 15,09 m² Espace mezzanine accessible par échelle, idéal pour du stockage -- Appartement T2 indépendant La propriété comprend également un spacieux T2 indépendant, parfaitement intégré mais autonome, composé de : Séjour / cuisine de 27 m² Chambre de 20 m² Salle de douche Espace buanderie Un atout rare, idéal pour accueillir famille, invités, jeune au pair ou créer un espace professionnel indépendant. - Prestations & confort Maison entièrement rénovée DPE A – excellente performance énergétique Climatisation Chauffage au sol dans le séjour Cheminée Jardin d'environ 1 000 m² Environnement résidentiel calme en impasse 4 à 6 places de parking extérieur -- Conditions Loyer : 4 000 euros / mois - Entretien du jardin inclus. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (location meublée) Honoraires d'agence : 2 379 euros dont 549 euros pour l'état des lieux d'entrée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1360 euros par an (année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :