Maison à vendre, 65m², CANCALE

Description

Opportunité exceptionnelle à Cancale : un bien rare et recherché de 380 000 EUR à contrôler dès 80 400 EUR de bouquet avec des mensualités ultra maîtrisées ! Référence 422635003 Bouquet : 80400 EUR Rente : 2750 EUR/mois Valeur du bien : 410400 EUR Descriptif du bien : Cancale, perle de la côte d'Émeraude, attire chaque année touristes et gastronomes grâce à son port pittoresque et ses fameuses huîtres. Proximité de Saint-Malo et flux touristique soutenu garantissent une demande locative forte et régulière. Le marché immobilier côtier reste rare et valorisable, offrant un potentiel de plus-value attractif. Investir à Cancale, c'est combiner sécurité patrimoniale et rendement dans un cadre de vie exceptionnel. Charmante maison de 65 m² habitables avec un potentiel de 140 m² sur un terrain de 675 m², idéalement située à proximité immédiate des plages et du centre-ville. Le rez-de-chaussée, modulable selon vos besoins, offre un espace à repenser en bureau ou chambre, un atelier/garage, une cuisine ou buanderie, ainsi qu'une salle de bains et toilettes. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une véranda baignée de lumière. Deux chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un ascenseur complètent l'ensemble, offrant confort et accessibilité. Cette maison combine potentiel d'aménagement, espaces fonctionnels et emplacement idéal pour profiter du littoral et de toutes les commodités à pied. Analyse financière : Investissement rare en vente à terme libre à Cancale : maison valeur 380 000 EUR, accessible avec un bouquet de 80 400 EUR et 2 750 EUR/mois pendant 10 ans. Le faible apport initial (21 % de la valeur) permet un effet de levier exceptionnel. Dans cette ville touristique renommée pour ses huîtres et son port pittoresque, la demande locative et le potentiel de valorisation sont élevés. Opération sécurisée, trésorerie maîtrisée, accès à un actif rare et haut de gamme au coeur d'un secteur stratégique. Autre ventilation possible.