Maison à louer, 41m², NARBONNE

Description

Appartement T2 - Au coeur de Narbonne situé au 1er étage sans ascenseur Situé en plein coeur du centre-ville de Narbonne, à deux pas de la place des Quatre Fontaines, ce joli T2 de 41,17m² vous séduira par son emplacement idéal et son agencement fonctionnel. Plusieurs commodités sont à votre disposition à 5 min à pied. Vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, épiceries, restaurants, médecins généralistes et arrêts de bus. À 15 min à pied, vous pourrez vous rendre à plusieurs collèges, hôpitaux, parcs et jardins. Compostions : ?Pièce de vie ?Cuisine ouverte ?Chambre séparée avec espace de rangement ? Salle d'eau avec toilettes ? Informations financières : Loyer mensuel Hors Charges : 455 euros Provisions sur charges : 40 euros de provisions sur charges (eau froide, ordures ménagères, minuterie des communs) Loyer Charges Comprises : 495 euros Dépôt de garantie : 455 euros Frais d'agence pour le locataire : 400 euros Dont 200 euros (visite, rédaction du bail et frais de dossier) + 200 euros pour l'état des lieux ? Informations réglementaires : DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 580 euros et 860 euros par an ? À savoir : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : é ? Disponible au 1er mars 2026 € Non meublé ? Emplacement calme et recherché ? À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement. Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier ? ? RSAC : 933 306 797 Honoraires de 400 euros TTC à la charge du locataire comprenant 200 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 455 euros/mois. Provision sur charges 40 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 455 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 euros et 860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.